IDYLLISCHES FREIZEIT- UND GARTENGRUNDSTÜCK IN
WEINHEIM

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Landwirtschaftsfläche in Weinheim, die derzeit als privates Freizeit- und Gartengrundstück genutzt wird. Mit einer Größe von 379 m² bietet dieses eingewachsene Areal den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Familien, die ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.
Über viele Jahre hinweg wurde das Grundstück aufwendig bewirtschaftet. Heute erwartet Sie hier ein prachtvoller, ertragreicher Bestand an Obstbäumen und Beerensträuchern, der eine autarke Ernte über viele Monate des Jahres ermöglicht.

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Erreichbarkeit und Lage

Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und dennoch naturnahe Lage aus. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anfahrt aus der gesamten Region ermöglicht. Ein besonderer Komfort: Die Zufahrt mit dem eigenen PKW ist direkt bis auf das Grundstück möglich. Dies erleichtert Gartenarbeiten, den Transport von Werkzeugen oder den Abtransport der Ernte erheblich.

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Der Obst- und Beerengarten (Bestand)

Die grüne Oase ist reich bepflanzt und bietet eine vielfältige Ernte:

• 3 Apfelbäume

• 2 Walnussbäume

• 1 Kirschbaum

• 1 Pflaumenbaum & 1 Hauszwetschge

• 1 Feigenbaum

• 9 Johannisbeersträucher 

• 5 Brombeersträucher

• 1 Himbeerhecke

• 1 Stachelbeerstrauch

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Ausstattung

Das Grundstück wird inklusive des vollständigen Inventars übergeben:

• Solides Gartenhaus (ideal als Wetterschutz und Abstellraum)

• Küchenzeile mit Schränken, Tischen und Stühlen

• Nachhaltiger Erdkühlschrank (Naturkeller, ca. 50 x 60 cm): Ermöglicht die ganzjährige, stromlose und kühle Lagerung von Getränken und der eigenen Ernte durch die natürliche Erdkälte.

• Gartenbank für gemütliche Stunden

• Benzinrasenmäher sowie sämtliche notwendige Gartengeräte

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Energie- und Wasserversorgung

Strom/Wasser: Ein öffentlicher Anschluss ist derzeit nicht vorhanden.
Autarke und nachhaltige Lösung: Durch den integrierten Erdkühlschrank ist eine Kühlung von Lebensmitteln und Getränken bereits komplett stromlos gesichert. Für zusätzlichen Komfort eignet sich das Dach des Gartenhauses
ideal für die Installation einer kleinen Photovoltaikanlage (Inselanlage), um Strom für Beleuchtung zu erzeugen. Für die Wasserversorgung kann eine Regenwasserzisterne oder ein Wassertank genutzt werden.

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​Highlights auf einen Blick​

• Sofort nutzbar: Komplette Ausstattung und Gartengeräte inklusive.

• Bequeme Anfahrt: Direkte PKW-Zufahrt bis auf das Grundstück.

• Reiche Ernte: Gewachsener, gesunder Bestand an Obst und Beeren.

• Nachhaltiges Extra: Integrierter Erdkühlschrank für stromlose Kühlung.

• Perfekte Größe: 379 m² – ideal für Erholung ohne zu großen Pflegeaufwand.

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Rechtliche Hinweise und Kaufabwicklung 

• Maklerprovision: Der Verkauf erfolgt über einen Makler. Bei erfolgreichem Kauf fällt eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. (642,60 €) für den Käufer und den Verkäufer an. Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

• Nutzungsart: Die im Grundbuch eingetragene Nutzungsart lautet Landwirtschaftsfläche. Das Grundstück liegt im Außenbereich. Interessenten werden gebeten, sich über die zulässige Nutzung sowie eventuelle Beschränkungen (z. B. bauliche Veränderungen) eigenständig bei der zuständigen Baubehörde zu informieren.

• Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig und flexibel möglich.

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Eckdaten im Überblick

• Kaufpreis: 18.000 €

• Grundstücksgröße: 379 m²

• Flurstück: 4208 (Gemarkung Weinheim)

• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (642,60 €)

• Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Landwirtschaftsfläche persönlich vorstellen zudürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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